Как составить смету на ремонт квартиры: готовый чек-лист

Когда дело касается ремонта, важно продумать работу поэтапно: это поможет избежать ошибок, сэкономит время и нервы. В этой статье TAM.BY объясняет, как составить смету ремонта квартиры самостоятельно или с помощью мастера.

С чего начать

Проведите измерительную работу: вам понадобится рулетка, калькулятор и блокнот. Обмерять нужно буквально все: потолок, пол, стены, подоконники, окна, потолки, дверные проемы.

Все измерения записывают в миллиметрах, дополнительно рассчитывая площадь поверхности. Сделайте чертежи комнат в масштабе. Используйте концепцию линейного датчика для измерения штучных материалов.

Один погонный метр — это 100 см, то есть длина материала, а не его ширина. Длина труб, досок, карнизов, плинтусов, ширина шкафов, кухонных фасадов и т.д. исчисляется в погонных метрах. Используется сокращение pg. м или пг. м.

Когда у вас будут все данные, вы можете переходить к созданию подробного списка, который называется оценкой. Удобнее всего хранить в электронной таблице Excel по готовым формулам. Пример контрольного списка шероховатости и отделки приведен ниже.

Составляем смету для черновых работ

1. Демонтаж и монтаж

Некоторые собственники планируют снести стены, чтобы соединить комнаты, расширить проходы, возвести перегородки или установить арки. Эти проблемы необходимо решить на первом этапе: это также включает удаление обоев, удаление полов и плитки, очистку потолка от грязи, снятие дверных узлов и замену окон.

Особенно актуален вопрос обустройства плотной хрущевки, где гардеробы на антресолях, гардеробы, антресоли над дверью. Установка перегородок позволяет разделить одну комнату на несколько жилых комнат.

Свяжитесь с местным исполнительным комитетом перед тем, как приступить к демонтажу стены: вас направят к уполномоченному архитектору для согласования перепланировки. Это необходимо для обеспечения безопасности труда (нельзя сносить несущие стены, соединять кухню с гостиной, если квартира газовая).

Что нужно включить в смету. Стоимость услуг по демонтажу (если вы не делаете это самостоятельно), материалов для перегородок или арок.

2. Стяжка пола

Важно для владельцев, которых не устраивает уровень пола в новостройке или которые готовятся к ремонту вторичного жилья. С помощью стяжки не только выравнивается поверхность, но и усиливается гидроизоляция и звукоизоляция, а коммуникации скрываются. Процесс вместительный, требует большого количества смеси в квартире, что позволяет легко нанять профессионалов.

Что нужно включить в смету. Услуга стяжки пола (в нее будет включено соблюдение сухих смесей). Точную стоимость рассчитает менеджер компании, в которую вы обращаетесь.

3. Проводка коммуникаций

Укладка, замена, перемещение или разводка труб — эти процессы необходимо решать на этапе черновой обработки. Необходимо определиться с местом расположения умывальника, типом санузла (подвесной унитаз подключается иначе, чем стоящий на полу). Если в работе с этой частью нет необходимости, заглушки на трубах для предотвращения протечек и неприятных запахов.

Что нужно включить в смету. Коммунальный ремонт, расходные материалы.

4. Электромонтажные работы

Заменить старую проводку на заземленную, под большой нагрузкой отвести инженерные сети на электроприборы на кухне и технику в ванной. Обустройство розеток по отношению к газовой плите, выбор распределительных коробок и подключение питания к распределительному щиту — эти работы следует доверить специалисту.

Что нужно включить в смету. Электромонтажный проект (часто входит в общую стоимость), электромонтажные работы (пробивка стен, установка розеток, прокладка кабелей, установка КРУ и др.), Поставочные материалы.

5. Выравнивание стен и потолков

Стены, перекрытия и дверные проемы необходимо выровнять штукатуркой или гипсокартоном. На этом этапе работ проводится звукоизоляция с помощью специального звукопоглощающего материала, и монтируется дверная коробка (пространство между коробкой и стеной составляетоштукатурены). Если планируется установка натяжного потолка, убирают царапины и формы.

Что нужно включить в смету. Грунтовка (под приклеивание), сухая смесь, уголки, маяки; магистерская работа.

6. Работы в ванной и туалете

Когда плитка снята и гидроизоляционная стяжка готова, можно установить ванную (душевую), заменить унитаз и умывальник. Сцена также включает облицовку пола и стен плиткой: если унитаз уже оборудован, его нужно будет на время убрать. Чаще всего ванна крепится к стене, поэтому первое, что нужно сделать, — это покрыть ее плиткой.

Что нужно включить в смету. Сантехника, облицовочные материалы и смеси; магистерская работа.

7. Вывоз мусора

Запрещается вывозить строительный мусор в контейнеры и оставлять их у входа. Это преследуется по закону и в случае нарушения может стоить белорусов штраф в размере от 3 до 5 базовых величин (начало 2020 года — 81-135 рублей). Для удаления Очистные работы включают покраску потолков, труб, воздуховодов и радиаторов отопления.

Составляем смету для чистовых работ

1. Финишная обработка

В отделочные работы входит покраска потолка, потолков, труб и радиаторов. Уставшие владельцы обоев могут заменить бумажные полотна интерьерной краской или декоративной штукатуркой. Установлены натяжные потолки, шпон, кухонный фартук, полы. Важно соблюдать правило: работайте сверху вниз: от потолка до пола.

Что нужно включить в смету. Настенные покрытия (краски, декоративные штукатурки, обои), покрытия (вагонка, плитка, гипсокартон), напольные покрытия (включая основание, ковролин, клей). Монтаж потолков.

2. Монтажные работы

Конечная точка — установка плинтусов, порогов, дверных коробок, розеток, выключателей, освещения, сборка мебели.

Как рассчитать строительные материалы

Многие из них боятся ошибиться в расчетах:

— покупать слишком мало материала и потом не находить то, что им нужно;

— или купите слишком много, не имея возможности вернуть лишнее.

Во избежание неточностей рассчитайте расход каждого материала на единицу площади (погонный метр). Исходя из характеристик материала добавьте еще 20-30%. Например, при расчете жидких пастообразных смесей (шпатлевка, краска) необходимо учитывать не только покрываемую поверхность, но и количество слоев, толщину, плотность жидкого субстрата — от них также зависит расход.