Замена части проводки в здании, установка дополнительных розеток, автоматов — ремонт или модернизация?

Автор статьи — Валерий Шафранский, экономист.

Какие работы следует отнести к работам, заключающимся в замене части электрической системы в здании, установке дополнительных розеток, приборов, ремонте или модернизации?

Ответить:

Общие признаки ремонтно-строительных работ и критерии состояния объектов в результате их строительства приведены в Приложении 5 Инструкции о порядке начисления износа основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. от 27 февраля 2009 г. № 37/18/6 (далее — Инструкция №37 / 18/6), в том числе:

  • ремонт — комплекс работ, направленных на восстановление технической или эксплуатационной работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями, установленными техническими нормативными правовыми актами, а также предотвращение их дальнейшего интенсивного износа;
  • модернизация — комплекс работ по благоустройству объекта путем замены его конструктивных элементов и систем на более эффективные, ведущие к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта.
  • дооснащение — все работы по реализации технологической схемы объекта через конструктивные элементы и системы с получением дополнительных возможностей объекта или улучшением качественных и / или количественных технико-экономических показателей.

Статья 1 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее — Закон № 300-З) содержит следующие определения:

  • текущий ремонт объекта — комплекс работ, включающий строительно-монтажные, пусконаладочные работы и мероприятия, направленные на предотвращение ухудшения состояния, устранение мелких повреждений и дефектов, повышение эстетической ценности объекта, выполняемые с применением новых материалов и технологий;
  • капитальный ремонт строительного объекта (далее — капитальный ремонт объекта) — комплекс работ, включающий строительно-монтажные, пусконаладочные работы и мероприятия, направленные на восстановление технической, эксплуатационной и потребительской ценности утраченной в процессе эксплуатации строительной конструкции, осуществляемый путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замену отдельных предметов, частей, технических и инженерных устройств здания, в том числе с применением новых материалов и технологий.

В Техническом кодексе установленной практики ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь». Национальная команда нормативных технических правовых актов в области архитектуры и строительства. Общие положения », утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 июля 2005 г. № 17 (далее — ТКП 45-1.01-4), содержат определение:

  • модернизация (зданий, сооружений, инженерных сооружений и транспортных средств) — комплекс работ и мероприятий, связанных с повышением функционального качества зданий, сооружений, транспортных средств, их частей и (или) элементов, с адаптацией эксплуатационных характеристик к уровню современных требований в существующих размерах ( раздел 3.3.5 раздела 3 TCP 45-1.01-4).

Другими словами, вкратце:

  • ремонт ремонт и замена;
  • модернизация — это реконструкция, ограниченная существующими габаритами здания, направленная на его адаптацию к современным требованиям.

Перечень основных видов выполняемых работ по текущему ремонту, реконструкции и модернизации включен в Приложения A, B, C (Рекомендуемые) к Техническому кодексу ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реновация зданий и сооружений. «. Основные требования к проектированию », утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. № 267 (далее — ТКП 45-1.04-206), в частности

  • К основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте, относятся:

    • замена поврежденных участковэлектрическая сеть здания под охранные устройства (п. 1 п. А.14 приложения А к ТКП 45-1.04-206);
  • К основным видам работ, выполняемых при капитальном ремонте, относятся:

    • замена поврежденных внутренних и внешних инженерных систем зданий и сооружений (перечень 16 приложения Б к ТКП 45-1.04-206);
  • К основным видам работ, выполняемых при ремонте, относятся:

    • перевод существующей электросети на повышенные проектные нагрузки с заменой всей сети электрооборудования (№ 11 приложения к ТКП 45-1.04-206).

С учетом объема и характера выполненных строительно-монтажных работ выполненные работы:

  • они не связаны с модернизацией (не связаны с увеличением нагрузки);
  • Не относится к капитальному ремонту (заменена часть труб).

Поэтому, принимая во внимание все вышеперечисленное и следуя определению, данному в Приложении 5 к руководству № 37/18/6, Акту № 300-З и перечню основных работ (Приложение А к ТКП 45-1.04-206) рекомендовать строительные работы. и установка в зоне, известной как постоянный ремонт.